VENDUTA Camedo Posta Rossa - DAVE | REMAX Immobiliare Minusio Stefan Steiger
Verkauf an den Meistbietenden "DAVE" Wir verkaufen die wunderschöne Posta Rossa, ein historisches Tessinerhaus in diesem kleinen und charakteristischen Dorf. Die Post war viele Jahre in dieser Immobilie untergebracht, Spuren davon sind noch erhalten. Das Anwesen umfasst mehrere Etagen und wurde kernsaniert, unter Beibehaltung der Details und des Charmes des typischen Tessinerhauses. Bei der Restaurierung des Gebäudes wurde grossen Wert auf die Auswahl nachhaltiger Materialien gelegt. Das Haus verfügt über grosse Räume, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Träume direkt in Ihrem Haus zu leben. Hier ist alles möglich, wie z.B. Atelier, B&B, Ferienappartements und/oder Geschäftsräume. Das Haus bietet auch die Option, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu bilden. Für zusätzliche Nasszellen/Küchen sind die entsprechenden Leitungen bereits installiert. Als Wärmequelle wird eine umweltfreundliche Wasser-Luft-Wärmepumpe verwendet, die sich hervorragend zur Erzeugung von Wärme mit hoher Energieeffizienz eignet. Es wird nur erneuerbare Energie verwendet nach dem Grundsatz: keine Abhängigkeit von Öl und Gas. Die Kosten für die Wärmeerzeugung werden dadurch stark reduziert. Der grosse Garten umfasst auf der Höhe des Erdgeschosses einen grossen Sitzplatz mit typischem Tisch und Bänken aus Tessiner Granit, teilweise im Schatten der Pergola mit Trauben «uva americana», eine grosse Grasfläche und einen Hang mit Reben. Zur Zeit wird das Haus zu Ferienzwecken vermietet. Wie lange brauche ich bis? Post: vor Ort Bäckerei: vor Ort Restaurant: vor Ort Tankstellen Shop: vor Ort öffentliche Verkehrsmittel: 200m / 2min Tankstelle mit Shop: 300m / 2min Einkaufsmöglichkeiten CH: Verscio 12km / 17min Einkaufsmöglichkeiten I: Malesco 11km / 16min Primarschule: Intragna 9km / 12min Sekundarschule: Losone 15km / 20min Locarno: 17 km / 22min Autobahn: Bellinzona 36km / 45min Weitere Ausbaumöglichkeiten wie zusätzliche Kamine, Bäder oder Küchen vorhanden, Wasserleitungen schon vorverlegt. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Per ulteriori informazioni visita il sito: https://www.remax.ch/it/im/stefan-steiger-73495602/118461062-588 Visita Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=iqQGyduuh1Y Ulteriori immobili: www.remax.ch/stefan-steiger @@@@@@@@@@@@@@@@ Vendita al miglior offerente "DAVE" Vendiamo la bellissima Posta Rossa, una storica casa ticinese in questo piccolo e caratteristico paese. L'ufficio postale è stato ospitato per molti anni in questa proprietà, di cui si conservano ancora delle tracce. La proprietà si estende su più piani ed è stata completamente ristrutturata, conservando i dettagli e il fascino della tipica casa ticinese. Durante il restauro dell'edificio è stata posta grande attenzione nella scelta di materiali sostenibili. La casa dispone di ampie camere che vi offrono molte possibilità per vivere i vostri sogni individuali proprio nella vostra casa. Qui tutto è possibile, come ad esempio un monolocale, un B&B, appartamenti per vacanze e/o locali commerciali. La casa offre anche la possibilità di creare più unità abitative indipendenti. Per ulteriori locali bagni/cucine sono già presenti le relative tubature. La fonte di calore è una pompa di calore aria-acqua a basso impatto ambientale, che è eccellente per la produzione di calore ad alta efficienza energetica. Solo l'energia rinnovabile viene utilizzata secondo il principio: nessuna dipendenza da petrolio e gas. Questo riduce notevolmente il costo della produzione di calore. L'ampio giardino comprende, a livello del terreno, un grande spazio con tavolo e panche tipiche in granito ticinese, parzialmente ombreggiato dal pergolato con uva americana, una grande area erbosa e un pendio con viti. Attualmente la casa viene affittata per le vacanze. Quanto ci metto fino a? Posta: sul posto Panetteria: sul posto Ristorante: sul posto Shop benzinaio: sul posto Mezzi pubblici: 200m / 1min Benzinaio con negozio: 300m / 2min Possibilità acquisto alimentari CH: Verscio 12km / 17min Possibilità acquisto alimentari I: Malesco 11km / 16min Scuole elementari: Intragna 9km / 12min Scuole medie: Losone 15km / 20min Locarno: 17 km / 22min Autostrada: Bellinzona 36km / 45min L'immobile dispone di svariate possibilità e predisposizioni per l'installazione di ulteriori camini, bagni e cucine. Per ulteriori informazioni oppure una visita sul posto sono volentieri a vostra disposizione. Per ulteriori informazioni visita il sito: https://www.remax.ch/it/im/stefan-steiger-73495602/118461062-588 Visita Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=iqQGyduuh1Y Ulteriori immobili: www.remax.ch/stefan-steiger
