SPECIALE VILLE I PONTE CAPRIASCA I Vendiamo stupenda villa riservata nel verde
www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3MRnvaf Descrizione della proprietà: Meravigliosa villa 6.5 locali di ca. 280 mq lordi, edificata nel 1997 su un terreno di 673 mq + 6991 mq di bosco (di cui 900 mq pianeggianti) e sapientemente ristrutturata tra il 2012 ed il 2019, con terrazza e giardino, sita in zona molto ben esposta a Ponte Capriasca. La villa dispone di ben 2 grandi soggiorni, di cui uno con camino, con ampie vetrate ed accesso al giardino, ampia cucina moderna open-space munita di piano di cottura in vetroceramica, forno, steamer, frigo, congelatore, frigo vini, dispensatore per ghiaccio ed un bagno per gli ospiti. Al PRIMO PIANO si apre un piccolo atrio con un armadio a muro a 9 ante, una camera matrimoniale di 17 mq, una spaziosa camera singola di 13 mq, un grande bagno finestrato con doccia e wc, una camera master di ben 40 mq composta da un locale con grandi armadi a muro ed una sala da bagno en-suite finestrata munita di vasca idromassaggio, wc e doppio lavello. Il SEMINTERRATO dispone di un'ulteriore spaziosa camera finestrata di ben 33 mq, un bagno con finestra a bocca di lupo, doccia e wc, una bella sauna, il locale tecnico/lavanderia e 2 grandi cantine, di cui una climatizzata e ideale per vini. Completano gli spazi a disposizione ben tre casseforti murate. Il giardino antistante al soggiorno ha la predisposizione per una piscina, dispone di un impianto d'irrigazione automatico che si estende anche ai vasi di fiori che circondano la proprietà ed alla parte di bosco pianeggiante dove sono state piantati alberi da frutto. Sul lato opposto si trova una terrazza munita di grill e tettoia sull'area pranzo esterna, dove godere di pasti all'aperto in buona compagnia. I pavimenti sono in parquet nella zona notte e piastrelle di grès porcellanato nel resto dei locali, i serramenti sono in legno con vetri doppi antisfondamento dotati di lamelle oscuranti elettriche e sono presenti tende da sole esterne. L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa con ausilio di un impianto fotovoltaico e distribuito tramite serpentine a pavimento, conferendo un basso consumo energetico ed un basso impatto ambientale, con spese annuali di gestione pari a ca. 2100 CHF. Le camere dispongono tutte di allacciamento internet e filodiffusione che si estende alla zona pianeggiante ed illuminata del bosco, ideale per feste o ritrovi all'aperto. La residenza è situata in una zona ben servita di sole ville, in una stradina privata a fondo cieco, ideale per chi ama la tranquillità e la privacy totale, a poca distanza dalle scuole, negozi, ufficio postale e banca, a soli 500 metri dalla fermata dell'autopostale. L'imbocco dell'autostrada di Lugano Nord dista ca 7 km ed il centro di Lugano lo si raggiunge in ca. 20 minuti. Nel piazzale antistante la villa possono essere parcheggiate 6 autovetture e sono presenti 2 posteggi coperti, oltre che un posteggio coperto per biciclette e moto. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 CL/4478
