ticinooggi.ch

Metropolis Immobiliare

case

MENDRISIO I Vendiamo Trifamiliare 11 Loc. + Giardino ed Uffici

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 91 225 05 15 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: http://bit.ly/3ZjwRlC Descrizione della proprietà: Bella e spaziosa casa trifamiliare 11 locali con superficie di ca. 300 mq lordi e giardino di 180 mq, edificata negli anni '70 su un terreno di 516 mq e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi desidera abitare nella parte sud della Svizzera Italiana e del Canton Ticino, precisamente nel centro di Mendrisio; a soli 15 minuti d'auto dal confine con l'Italia e 20 minuti dalla bellissima Lugano, in posizione privilegiata a pochi passi da tutti i servizi quali supermercati, scuole, mezzi pubblici, negozi e dal bellissimo e caratteristico centro storico. La casa è composta da 2 spaziosi appartamenti 3.5 locali di circa 90 mq, di cui uno al PIANO TERRA con giardino privato ed uno al PRIMO PIANO con grande balcone, mentre al SECONDO ed ULTIMO PIANO si trovano un ampio 4.5 locali di circa 120 mq dotato anch'esso di balcone e grande terrazza sul retro, oltre ad un ufficio indipendente con accesso autonomo che può diventare un ulteriore appartamento se necessario. Se desiderato, sono inoltre presenti ulteriori 65 mq di indice di sfruttamento. L'immobile è tenuto molto bene e sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria negli ultimi anni, oltretutto si presenta ad oggi molto bene, con infissi in PVC a doppio vetro ed impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni. La proprietà può essere utilizzata sia come casa unifamiliare, poiché le tre unità si possono collegare facilmente sfruttando il corpo scala interno e ripristinando le aperture sui tre livelli, sia come soluzione plurifamiliare con possibilità di reddito affittando alcune unità (anche con formula AirBnB), visti gli accessi indipendenti ad ogni piano e le predisposizioni interne. Un altro grande vantaggio di questo oggetto è la sua vicinanza all'imbocco autostradale di Mendrisio e al centro commerciale Fox Town. Una casa davvero spaziosa da condividere e godere con la propria famiglia in una posizione comoda e decisamente tranquilla. Completano la proposta 4 posteggi esterni ed un garage singolo, per un totale di 5 posti auto di proprietà, oltre ad un locale cantina. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 91 225 05 15 DM/5059

Metropolis Immobiliare:

Desiderate che i link ai vostri contenuti siano automaticamente mostrati su ticinooggi.ch? Scriveteci!

by virtuality.ch